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400電話(huà)怎么辦理移機(jī)(如何辦理400電話(huà))

作者:400電話(huà)日期:2021-11-23 15:19:09
   

400電話(huà)怎么辦理移機(jī)

北京通州發(fā)布(bjtzfb)

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通州小布(北京通州發(fā)布:bjtzfb)

了解到:

日前,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了通州區(qū)東方廠周邊棚戶(hù)區(qū)改造二期一、二、三標(biāo)段國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)。

下面,一起來(lái)看看方案的具體內(nèi)容

征收范圍

征收范圍為東方廠周邊棚戶(hù)區(qū)改造二期一、二、三標(biāo)段國(guó)有土地上非住宅房屋及附屬物。

具體為:北京市同光祥商貿(mào)有限公司(北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司)、北京市北方億立工貿(mào)中心、北京市電力公司、北京市通州區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械公司、中國(guó)石油化工股份有限公司北京石油分公司、北京市亞吉鋁門(mén)窗廠。

根據(jù)該方案,被征收人是指被征收房屋的所有權(quán)人。非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1

已登記或已取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)且入戶(hù)調(diào)查時(shí)客觀存在的房屋屬于A類(lèi)房屋,其建筑面積按權(quán)屬證載、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及相關(guān)證明材料上標(biāo)注的面積,并結(jié)合實(shí)測(cè)面積予以認(rèn)定。

2

未登記的房屋,按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)劃分為四類(lèi)房屋:

(1)2005年12月31日(含)前建成使用至今的房屋,屬于B類(lèi)房屋;

(2)2005年12月31日(不含)至2008年1月1日(不含)建成使用至今的房屋,屬于C類(lèi)房屋;

(3)2008年1月1日(含)至2013年3月28日(不含)建成使用至今的房屋,屬于D類(lèi)房屋;

(4)2013年3月28日(含)之后建成使用至今的房屋,屬于E類(lèi)房屋。

以上房屋溫縣400電話(huà)代理的類(lèi)別及建筑面積均參照截止時(shí)間點(diǎn)前地形圖或衛(wèi)星圖片上顯示的房屋影像,并結(jié)合房屋實(shí)際狀況進(jìn)行認(rèn)定。

3

用于滿(mǎn)足公共事業(yè)需要的房屋,提供上級(jí)主管單位或區(qū)政府出具的相關(guān)材料后,房屋類(lèi)別由綜合問(wèn)題處理組研究確定。

4

已認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,其建筑面積不予認(rèn)定。

房屋貨幣補(bǔ)償

被征收房屋總補(bǔ)償款=被征收房屋價(jià)值+被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償+設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+棚房或露天經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+拆除配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+地上物搬遷補(bǔ)助費(fèi)+養(yǎng)殖物遷移費(fèi)

方案第十九條指出:

A類(lèi)和B類(lèi)房屋的重置成新價(jià)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定確定;

C類(lèi)、D類(lèi)和E類(lèi)房屋不給予重置成新價(jià)補(bǔ)償,按照第二十九條規(guī)定給予拆除配合費(fèi)。

方案第二十條指出:

非住宅被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償按A類(lèi)和B類(lèi)的房屋建筑面積400元/平方米計(jì)算,當(dāng)A類(lèi)和B類(lèi)房屋現(xiàn)狀容積率小于0.3時(shí),可按綜合問(wèn)題處理組認(rèn)定并公示的國(guó)有土地使用面積的30%計(jì)算補(bǔ)償面積;

高于400元/平方米的,可由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評(píng)估給予補(bǔ)償;C類(lèi)、D類(lèi)和E類(lèi)房屋不給予裝修及附屬物限額補(bǔ)償。

被征收人有異議的,可向區(qū)征收事務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評(píng)估后報(bào)綜合問(wèn)題處理組確定后補(bǔ)償。

方案第二十一條指出:

用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償,按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模參考市場(chǎng)合理工位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評(píng)估作價(jià);

對(duì)超出合理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和工位設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),被征收人又無(wú)法證明其使用合理性的,按評(píng)估作價(jià)的50%給予補(bǔ)償。

方案第二十二條指出:

非住宅移機(jī)費(fèi)、地上物搬遷補(bǔ)助費(fèi)及養(yǎng)殖物遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照相關(guān)區(qū)域補(bǔ)償水平結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格確定。

序號(hào)

項(xiàng)目

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元)

單位

備注

1

空調(diào)移機(jī)

400

臺(tái)

2

電話(huà)移機(jī)

235

3

有線(xiàn)電視移機(jī)

300

報(bào)裝登記

4

寬帶遷移

400

報(bào)裝登記

5

熱水器

400

臺(tái)

燃?xì)饣螂?/p>

6

砂子、石、煤等

50

立方米

不計(jì)運(yùn)輸距離

7

鋼材等

10

噸·公里

運(yùn)輸距離最高50公里

8

土方

50

立方米

9

信鴿

30 (5)

信鴿協(xié)會(huì)證書(shū)有(無(wú))

備注

1. 變壓器、液壓器、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作價(jià)。大型設(shè)備遷移費(fèi)根據(jù)設(shè)備自重,按照3000元/噸給予補(bǔ)償,此標(biāo)準(zhǔn)不限運(yùn)輸公里數(shù),且每戶(hù)最高遷移費(fèi)不高于200萬(wàn)元。

2. 土方的認(rèn)定,由測(cè)繪機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)測(cè)繪,按實(shí)際發(fā)生額認(rèn)定。

3. 室外太陽(yáng)能熱水器作價(jià)在裝修及附屬物限額補(bǔ)償中。

4. 其他未列事項(xiàng)以被征收人提供的相關(guān)裝機(jī)票據(jù)為準(zhǔn)。

方案第二十三條指出:

特殊設(shè)備、材料等搬遷補(bǔ)助費(fèi)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)程序

(一)詢(xún)價(jià)過(guò)程由征收勞務(wù)機(jī)構(gòu)牽頭,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參與,每個(gè)詢(xún)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)到3個(gè)不同的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)詢(xún)價(jià),詢(xún)價(jià)單位不少于3家,并記錄詢(xún)價(jià)人及被詢(xún)價(jià)人的姓名、聯(lián)系方式、詢(xún)價(jià)內(nèi)容和結(jié)果,形成完整的影像資料和記錄;

(二)詢(xún)價(jià)結(jié)束后由征收勞務(wù)機(jī)構(gòu)將詢(xún)價(jià)結(jié)果上報(bào)綜合問(wèn)題處理組進(jìn)行認(rèn)定。

方案第二十四條指出:

非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》(京建法〔2011〕18號(hào))給予補(bǔ)償。也可選擇以下方式補(bǔ)償:

利用非住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件在有效期內(nèi),批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與被征收房屋坐落一致且已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證,按A類(lèi)和B類(lèi)房屋建筑面積的70%給予800元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;C類(lèi)、D類(lèi)和E類(lèi)房屋不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收人認(rèn)為其經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)補(bǔ)償面積時(shí),由被征收人提出申請(qǐng)并提供以下證明材料后,可按綜合問(wèn)題處理組研究后的結(jié)果給予補(bǔ)償:

1.提供入戶(hù)調(diào)查通知時(shí)點(diǎn)前,房屋、規(guī)劃等審批文件上標(biāo)明的經(jīng)營(yíng)用途面積或三個(gè)以上部門(mén)(工商、稅務(wù)、屬地政府、安監(jiān)等部門(mén))提交的能夠證明經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)房屋建筑面積70%的情況說(shuō)明;

2.提供用于經(jīng)營(yíng)商品的進(jìn)出貨賬單;

3.提供入戶(hù)調(diào)查時(shí)和以前的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況照片。

簽約期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的結(jié)果確定。

方案第二十五條指出:

對(duì)于能提供用地、經(jīng)營(yíng)合法有效手續(xù),且因企業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要,在已有房屋建筑面積外利用棚房或露天場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的特殊行業(yè),可按棚房或露天場(chǎng)地實(shí)測(cè)經(jīng)營(yíng)面積給予52元/平方米補(bǔ)償。

方案第二十六條指出:

搬遷費(fèi)按A類(lèi)和B類(lèi)被征收房屋建筑面積給予50元/平方米補(bǔ)償;C類(lèi)、D類(lèi)和E類(lèi)房屋不給予搬遷費(fèi)。

方案第二十七條指出:

臨時(shí)安置費(fèi)按A類(lèi)和B類(lèi)被征收房屋建筑面積125元/平方米/月給予補(bǔ)助,發(fā)放期限為四個(gè)月;

C類(lèi)、D類(lèi)和E類(lèi)房屋不給予臨時(shí)安置費(fèi)。

方案第二十八條指出:

提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按認(rèn)定并公示的國(guó)有土地使用面積或按A、B類(lèi)房屋的建筑面積300元/平方米計(jì)算。

方案第二十九條指出:

拆除配合費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定

1.C類(lèi)房屋按以下結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型分別給予拆除配合費(fèi):

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(1)鋼結(jié)構(gòu)類(lèi)建筑物:柱高3.6米(含)以下按1400元/平方米;柱高3.6-4米(含)按1540元/平方米;柱高4米以上按1680元/平方米;

(2)磚混、磚木建筑物:柱高3米(含)以下按1260元/平方米;柱高3-3.6米(含)按1470元/平方米;柱高3.6-4米(含)按1680元/平方米;柱高4米以上按2100元/平方米。

2.D類(lèi)房屋按照C類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的60%給予拆除配合費(fèi);

3.E類(lèi)房屋由被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除的,按照200元/平方米給予拆除配合費(fèi)。

上述三類(lèi)房屋在簽約期限內(nèi)簽約,并按時(shí)騰房的,可給予相應(yīng)的拆除配合費(fèi)。

內(nèi)容來(lái)自市住建委官網(wǎng)

微信編輯 王璇

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